ÜZLETI és/vagy LAKÓINGATLAN EGYBEN!!!

Lakást keres és egyben egy olyan helyet, ahol cégügyeit is tudja intézni, ügyfeleket tud fogadni?
Cégének telephelyet, irodát keres, de egyben a lakhatását is szeretné megoldani? Ez az Ön ingatlanja!
Eladó Szentendrén, jól megközelíthető helyen elhelyezkedő, 3 szintes, bruttó alapterület 192 m2, hasznos terület 170 m2 alapterületű iroda és lakás teljesen felújított állapotban.

Ingatlan helységei :

Fszt: üzlettér,  konyha,  raktár helység,  Wc,  közlekedő + lépcső és lépcső feljáró. A földszinti iroda, üzlethelyiség mérete: 66 m2. A földszintről közelíthető meg a 28 m2-es hátsó kert rész, ami az itt lakók használatában van, le van kerítve, de tulajdonjogilag nem tartozik a meghirdetett ingatlanhoz.

1. emelet: Előtér, fürdőszoba + WC, 2 iroda (szoba), lépcső. Az emelet alapterülete 75 m2.

2. emelet: 2 szoba, WC, előtér. A 2. emelet alapterülete : 30 m2

Ingatlan leírása:

Teljesen felújított. Vízhálózat, villamos rendszerek, fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, új kombi gázkazán került beépítésre.

A konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel.

A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve. 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer. Riasztó és kamera rendszer kiépítve.

Belső ajtók újak. Burkolatok, festés új.

Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is.

Tető kompletten felújítva.

3 szint.

Tetőtér beépítés van.

Klimatizált a középső szint.

1 fürdő + Wc.

2 Wc.

Nagy ablakok, világos épület.

Alacsony rezsi.

Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra vagy többgenerációs lakássá.

Ingatlan elhelyezkedése:

Szentendre belvárosa 10 perc séta. Buszmegálló 3 perc séta, ahonnan a HÉV megállóhoz vagy Budapestre lehet eljutni.

Közelben élelmiszerbolt, patika, étterem.

Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes.

Az ingatlan cég tulajdonában van, az ingatlan megvétele esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki.