Leányváron újszerű családi ház eladó!

Leányvár egyik legmagasabb pontján, rálátással a Kápolnára eladó egy 1000 nm-es telken lévő, újszerű ingatlan. A Pilis és a Gerecse dombjai között elhelyezkedő népszerű, panorámás utcában új építésű házak helyezkednek el. Az ingatlan bruttó 120 nm-es, egyszintes családi ház, melyet térkövezett utcán lehet megközelíteni.

A ház beosztása rendkívül kedvező és praktikus. A nagy, amerikai-konyhás nappaliból és az egyik hálóból juthatunk a kertkapcsolatos, 43 nm-es teraszra. A konyha gépesített, innen nyílik egy kis kamra is. A három, külön bejáratú hálószoba közel azonos méretű, mindegyik a közlekedőből nyílik. A házban két fürdő van, egy kádas és egy tusolós, valamint egy mosókonyha. Elektromos kapun keresztül juthatunk az egyállásos garázsba. A kert teljes kialakítása még az új tulajdonosra vár, néhány dísznövény, virág már van ültetve.

Az ingatlan innovatív acélszerkezetes, 35 cm passzívház szigeteléssel, a nyílászárók 3 rétegű, 7 kamrások. A fűtési rendszer norvég elektromos nobo panelekkel van kiépítve, jelenleg a ház nincs rákötve a gázvezetékre.

Lokáció: az ingatlan közel a természethez helyezkedik el, az őzek gyakori vendégek a környéken. Leányvár központja kis sétával elérhető, bevásárlási lehetőség kb. 10 percre. Óvoda, iskola, boltok, pékség a közelben, a buszjáratok az Árpád hídig közlekednek, a vonatállomás pedig kb. 800 méterre van, mely a Nyugati pályaudvarig közlekedik.

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

Modern family house for sale in Leányvár!
New-like family house on a 1000 sqm plot of land for sale on one of the highest points of Leányvár, overlooking the Chapel. Situated between the hills of Pilis and Gerecse, in a popular street with panoramic views, there are newly built houses. The property is a gross 120 sqm single-storey detached house, accessed by a paved street.
The layout of the house is very convenient and practical. The large living room with American style kitchen and one of the bedrooms open onto a 43 sqm terrace with garden access. The kitchen is fitted with appliances and there is also a small pantry. The three bedrooms with separate entrances are almost the same size and all open from the hallway. The house has two bathrooms, one with bath and one with shower, and a laundry room. Access to the single garage is via an electric gate. The garden is not fully landscaped, waiting for the new owner, some ornamental plants and flowers have already been planted.
The property has an innovative steel structure with 35 cm passive house insulation, 3 layers of windows and 7 chambers. The heating system is installed with Norwegian electric nobo panels, at the moment the house is not connected to the gas mains.
Location: the property is close to nature, deer are frequent guests in the area. The centre of Leányvár is a short walk away, shopping facilities are about 10 minutes away. There is a kindergarten, a school, shops, a bakery nearby, buses run to Árpád bridge and the train station is about 800 m away, which runs to Nyugati railway station.
The floor plan and data are for information only.