Rendkívül energiatakarékos, családbarát otthon a XVII. kerületben!

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak kényelmes, jól átgondolt és élhető, hanem hosszútávon is alacsony fenntartási költséget biztosít, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant. Az ingatlan jogilag kétlakásos társasház, ügyvédi megosztással. A lakáshoz 204 nm-es kizárólagos használatú, lekerített kert is tartozik, mely ideális helyszíne lehet családi pihenésnek, a gyerekek játékának, vagy egy kellemes grillezésnek a barátokkal.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő energiahatékonyság:

-szigetüzemre is képes napelem-rendszer (nincs áramdíj, áramszünet esetén is biztosítja a ház elektromos ellátását),

-H-tarifa (rezsicsökkentett éves gáz fele kerül felhasználásra),

-3 hűtő-fűtő klíma egy külső egységgel,

-külső szigetelés, thermo nyílászárók.

Beosztás:

A ház elrendezése egy család számára ideális, a földszint központja a 32 nm-es, világos nappali, mely közvetlenül kapcsolódik a 17 nm-es teraszhoz, így a kert a lakótér természetes folytatásává válik. A kényelmes, étkezős konyha mellett a földszinten található még egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy háztartási helyiség is.

Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba található, ezek közül kettő francia erkélyes, egy pedig egy nagyobb erkélyes. Ezen a szinten van még egy nagy fürdőszoba sarokkáddal.

Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a közösségi és a privát terek jól elkülönülnek, így a ház a mindennapokban is kiválóan élhető.

További extrák:    

-távirányítású kapu, kaputelefon,

-felügyeletre bekötött riasztó,

-7.5 nm-es tároló faház a kertben,

-térkövezett kocsibeálló,

-automata öntözőrendszer, kerti csap, díszfák,

-redőnyök, reluxa, szúnyogháló, automata terasz árnyékolás,

-padlás (pakolásra alkalmas),

-rejtett világítások, beépített bútorok,

-víztisztitó-berendezés, gépesített konyha.                               

Lokáció: Az ingatlan a kerület kertvárosias részén helyezkedik el, családi házak környezetében. A közelben több buszjárat is található (89, 176E,198,276E), melyek közvetlen kapcsolatot teremtenek az M3-as metróval. Az M0-ás körgyűrű néhány perc alatt elérhető. Rákoscsaba vasútállomás is pár perc alatt megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvarra juthatunk.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern műszaki tartalommal rendelkező, gazdaságosan fenntartható, kertkapcsolatos otthont keresnek.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is.

Az ingatlan Budapest XVII. Kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén található.

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

An extremely energy-efficient, family-friendly home in the 17th District!

If you’re looking for a home that’s not only comfortable, well-designed, and livable, but also offers low long-term maintenance costs, then you should take a look at this property. Legally, the property is a two-unit condominium, with ownership divided by a lawyer’s deed. The apartment also includes a 204-square-meter fenced-in garden for exclusive use, which is an ideal spot for family relaxation, children’s play, or a pleasant barbecue with friends.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding energy efficiency:

- a solar panel system capable of off-grid operation (no electricity bills; ensures the home’s power supply even during power outages),

- H-tariff (only half the annual gas consumption at a reduced rate),

- 3 cooling/heating air conditioners with a single outdoor unit,

- exterior insulation and thermal windows and doors.

Layout:

The house’s layout is ideal for a family; the centerpiece of the ground floor is the 32-square-meter, bright living room, which opens directly onto the 17-square-meter terrace, making the garden a natural extension of the living space. In addition to the comfortable kitchen with dining area, the ground floor also features a bathroom, a separate half-bath, and a utility room.

Upstairs, there are three bedrooms with separate entrances; two of them feature French balconies, while the third has a larger balcony. This level also includes a large bathroom with a corner tub.

Thanks to the well-thought-out floor plan, communal and private spaces are clearly separated, making the house exceptionally livable for everyday life.

Additional features:

-remote-controlled gate, intercom,

-alarm system connected to a monitoring service,

-7.5 nm wooden storage shed in the garden,

-paved driveway,

-automatic irrigation system, garden spigot, ornamental trees,

-shutters, roller blinds, mosquito screens, automatic patio awning,

-attic (suitable for storage),

-concealed lighting, built-in furniture,

-water purification system, fully equipped kitchen.

Location: The property is located in the suburban part of the district, surrounded by single-family homes. Several bus lines are nearby (89, 176E, 198, 276E), providing direct access to the M3 metro line. The M0 ring road is just a few minutes away. Rákoscsaba train station is also just a few minutes away, providing access to Keleti Railway Station.

This property is an ideal choice for those seeking a home with modern amenities, low maintenance costs, and access to a garden.

If this listing has piqued your interest, I look forward to your call—even on the weekend.

The property is located in a quiet, suburban area of Budapest’s 17th District.

The floor plan and details are for informational purposes only.