Tranzakció adatok

Státusz: Eladó
Azonosító (ID): 360651105-78
Ingatlan ára: 124.000.000 HUF
Elérhetőség: +36-70-6052055

Az ingatlan értékesítője

Kedzierskiné Németh Éva

Kedzierskiné Németh Éva

Living Home Ingatlan - Független Ingatlan- és Hitelközvetítő Iroda

Üzenet a hirdetőnek:

Kedvencnek jelöl
ADATLAP NYOMTATÁSA

Megosztás

Alapadatok

Elhelyezkedés:
Budapest XI.
Tranzakció típusa:
Eladó
Főkategória:
lakás
Alkategória:
tégla
Lakóterület:
90 m2
Szobák száma:
3
Felújítás éve:
2021
Ingatlan állapota:
felújított
Ingatlan emelete:
2. emelet
Tájolás:
Észak-Nyugat
Víz:
bevezetve
Csatorna:
bevezetve
Gáz:
bevezetve
Villany:
bevezetve
Ipari áram:
bevezetve
Fűtés:
gáz (kazán)
Kiegészítő fűtés:
padlófűtés
Komfort:
luxus
Lift:
van

Jellegzetességek

Belső jellemzők:
Klíma
 
Beépített konyhabútor
 
Légkondicionált
 
Amerikai konyha
Környezet:
Posta a közelben
 
Kórház a közelben
 
Bevásárlóközpont a közelben
 
Park a közelben
 
Iskola a közelben
 
Rendelőintézet a közelben
 
Bank a közelben
 
Óvoda a közelben
 
Gyógyszertár a közelben
Közlekedés:
Villamosmegálló a közelben
 
Autóút a közelben
 
Metrómegálló a Közelben
 
Buszmegálló a Közelben

Leírás

XI. Bartók Béla úton komplett felújított luxuslakás eladó

Budapest XI. kerületében, a Bartók Béla úton eladásra kínálunk egy belsőépítészeti tervek alapján teljesen újraépített lakást. A felújítást követően még nem lakott benne senki.
A lakás a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között, a Gellért hegy lábánál egy gyönyörű, századfordulós, liftes polgári társasházban található. Az utca a kerület kulturális életének központja: a környéken rengeteg galéria és kávézó is megtalálható. A Time out Magazin a Bartók Béla utat 2019-ben a világ ötven legjobb városrésze közé választotta.
Az épület utcafrontja jó állapotú, a lépcsőház és a belső homlokzatok teljesen felújítottak. A tető cseréje 2021-ben készült, a társasház tervezi a külső homlokzat felújítását is.
Az ingatlan az alapokig visszabontásra került, majd minden apró részletre kiterjedően lett átalakítva. A teljes villamos és gépészeti hálózat megújításra került. Az utcai homlokzaton eredeti külső nyílászárók szerkezete teljesen megmaradt, azokba hő és hangszigetelő üvegezés került. A bejárati ajtót és a függőfolyosó felőli ablakok fa nyílászáróból újra lettek gyártatva az eredeti díszítésekkel megegyezően. A vizesblokkokra nagypolgári hangulatú új tömörfa ajtók kerültek, míg a nappaliból nyíló eredeti háromméteres kétszárnyú elemek teljesen fel lettek újítva.
Egy helyiségben található a konyha-étkező.  A vizesblokk egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobából áll. A nappaliból két külön nyíló, egyenként több, mint 20 nm-es hálószobát találunk hatalmas gardróbszekrényekkel, könyvespolcokkal.
A múlt iránti tisztelet és az értékek ilyen módon való megőrzése néhol rusztikus, máshol archaikus felhangot kölcsönöz a modern enteriőrnek. Minden helyiségben található egy-egy különleges vagy éppen játékos elem, amitől szerethetővé és otthonossá válik a tér, ugyanakkor a gondosan kiválasztott burkolatok és textúrák egységessé teszik a lakást.
Műszaki tartalom:
•A fűtést egy Viessmann Vitodens 100 kondenzációs gázkazán biztosítja szobánkként vezérelhető radiátoros és a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel.
•A hűtésről 4 beltéri egységgel szerelt Daikin hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
•A fűtés és hűtés rendszerek mobilapplikációról is bárhonnan vezérelhetőek.
•A lakásban található összes fényforrás LED-es.
•Az arany színű csaptelepek Hansgrohe és Grohe termékek.
•A konyhában AEG gépek kerültek beépítésre, indukciós összevonható zónás főzőlap, melyről az elszívót is vezérelhetjük, elektromos sütő gőzfunkcióval, beépített húsmaghőmérővel, 13 terítékes beépített mosogatógép, alul fagyasztós NoFrost technológiás beépített hűtőszekrény.
•A hidegburkolatok az olasz Florim és Mirage cég termékei.
•A melegburkolat tömör tölgyfa chevron mintában.
•A lakástextileket, fürdőszobai kiegészítőket, tálaló és étkészletet a ROOMFIVE biztosította.

Az ingatlan környezetéről:
A Móricz Zsigmond körtéren a 4-es metró néhány lépésre található, de akár a Bartók Béla úton közlekedő villamosokkal, buszokkal is gyorsan elérhető a város bármely pontja. Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is sétatávolságon belül megtalálható.
Az ingatlan a képeken látható, gondosan összeválogatott teljes berendezéssel, gépesítéssel együtt eladó, melyek árát a vételár tartalmazza.
Az ingatlan rugalmasan, a hét bármely napján megtekinthető.

English:

On Bartók Béla road, Budapest district XI. we offer for sale a completely rebuilt apartment based on interior design plans. No one has lived in it since the renovation. The apartment is located between Szent Gellért Square and Móricz Zsigmond körtér, at the foot of Gellért Hill, in a beautiful, turn-of-the-century civic condominium with an elevator. The street is the center of the cultural life of the district: there are plenty of galleries and cafés in the area. The Time out Magazine 2019 chose Béla Bartók as one of the fifty best parts of the world. The street front of the building is in good condition, the staircase and the internal facades have been completely renovated. The roof was replaced in 2021, and the condominium also plans to renovate the exterior facade. The property was demolished to its foundations and then remodeled to every little detail. The entire electrical and mechanical network has been renewed. The structure of the original external windows on the street facade has been completely preserved, with heat and sound-insulating glazing. The entrance door and the windows facing the hanging corridor were re-made of wooden doors in the same way as the original decorations. New solid wood doors with a bourgeois atmosphere were added to the water blocks, while the original three-meter double-leaf elements opening from the living room were completely renovated.

There is a kitchen-dining room in one room. The water block consists of a bathroom with a bathtub and a shower. From the living room you will find two separate bedrooms, each of more than 20 sqm, with huge wardrobes and bookshelves. Respect for the past and the preservation of values ​​in this way lend a rustic overtone to the modern interior, others an archaic one. There is a special or playful element in each room, which makes the space lovable and homely, while the carefully selected coverings and textures make the apartment unified.

Technical content:

• Heating is provided by a Viessmann Vitodens 100 condensing gas boiler with room-controlled radiator and underfloor heating under cold coverings.

• Cooling is provided by a Daikin cooling-heating air conditioner with 4 indoor units.

• Heating and cooling systems can also be controlled from anywhere with a mobile application.

• All light sources in the apartment are LED.

• Gold faucets are Hansgrohe and Grohe products.

• AEG appliances have been installed in the kitchen, induction hooded zone hob, from which the extractor can also be controlled, electric oven with steam function, built-in meat core thermometer, built-in dishwasher with 13 place settings, built-in refrigerator with NoFrost technology at the bottom.

• Cold coverings are the products of the Italian companies Florim and Mirage.

• Warm cladding in solid oak chevron pattern.

• Home textiles, bathroom accessories, sideboards and cutlery were provided by ROOMFIVE.

About the property environment: In Móricz Zsigmond körtér, metro line 4 is a few steps away, but even trams and buses on Bartók Béla road can quickly reach any part of the city. The Allee shopping center, the Fehérvár road market, the doctor's office, the post office and several educational institutions are within walking distance. The property is for sale with the carefully selected complete equipment and mechanization shown in the pictures, the price of which is included in the purchase price. The property can be viewed flexibly, any day of the week.