Családi okok miatt sürgősen eladó!

Budapest X. kerületének kedvelt részén, Óhegyen kínáljuk eladásra ezt az egyedülálló ingatlant, mely sok lehetőséget rejt magában. Több generáció együttélésére, ill. vállalkozásra is kiválóan alkalmas.

Két különálló családi ház található egy 1088 nm-es telken, mely egymás zavarása nélkül közelíthető meg. Elosztás: szuterén, földszint, első és második emelet és az innen nyíló jelenleg padlásként funkcionáló tér is beépíthető (van két ablaka).

Ház 1.

FÖLDSZINT: 2 állásos garázs (34 nm), kertkapcsolatos nappali, szoba, fürdőszoba.

ELSŐ EMELET: 3 szoba (a két kertre néző szobához erkély tartozik), konyha, kamra, fürdőszoba.           

MÁSODIK EMELET: 3 szoba (a két kertre néző szobához erkély tartozik), konyha, kamra, fürdőszoba. Feljárat a padlástérbe.   

Ház 2.

Az épület a kert hátsó részében helyezkedik el. Pince, földszint, emelet, szintenként 70 nm-es. Földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, emeleten nappali és hálószoba. Akár bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, illetve fűtő-hűtő klíma berendezések is kiegészítik. A meleg vizet a szintenként felszerelt ARISTON villanybojler biztosítja. Az épület kívülről jelenleg teljes felújítás alatt áll.

Extra: elektromos garázskapu. A kert rendezett, gyümölcsfák (barack, szilva, alma…) és egyéb díszfák díszítik. Saját kúttal és automata öntözőrendszerrel rendelkezik. Grillező, szalonnasütő szolgálja a kikapcsolódást. Csend, nyugalom a zöldövezetben, kertvárosi életérzés.

Jó közlekedés, kiváló infrastruktúra.

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English: 

Urgent sale due to family reasons!

We offer for sale this unique property in Óhegy, a popular part of Budapest's 10th district, which offers many possibilities. It is ideal for multi-generational living or business purposes.

There are two separate family houses on a 1088 sqm plot, which can be accessed without disturbing each other. Layout: basement, ground floor, first and second floors, and the space currently functioning as an attic can also be converted (it has two windows).

House 1.

GROUND FLOOR: 2-car garage (34 sqm), living room with garden access, bedroom, bathroom.

FIRST FLOOR: 3 bedrooms (the two rooms overlooking the garden have balconies), kitchen, pantry, bathroom.

SECOND FLOOR: 3 rooms (the two rooms overlooking the garden have balconies), kitchen, pantry, bathroom. Access to the attic.

House 2.

The building is located at the back of the garden. Basement, ground floor, first floor, 70 sqm per floor. Ground floor with open-plan kitchen and living room, bathroom, first floor with living room and bedroom. Also ideal for renting out.

Heating is provided by a condensing gas boiler, supplemented by heating and cooling air conditioning units. Hot water is provided by ARISTON electric boilers installed on each floor. The exterior of the building is currently undergoing a complete renovation.

Extra: electric garage door. The garden is well-kept and decorated with fruit trees (apricot, plum, apple...) and other ornamental trees. It has its own well and automatic irrigation system. A barbecue and bacon grill are available for relaxation. Peace and quiet in a green area, suburban lifestyle. 

Good transport links, excellent infrastructure.

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.