Budapest XIV. kerületében, Nagyzuglóban azonnali költözési lehetőséggel 70 nm-es tégla építésű, első emeleti, teljesen felújított erkélyes lakás eladó.

Teljes felújítás (2023-ban):  villanyvezetékek, gépészet, vízvezetékek, radiátorok, bojler, ajtók, ablakok (redőnnyel), burkolatok, szaniterek, konyhabútor (beépített mosogató géppel, főzőlappal és sütővel.12 ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre. Az elektromos vezetékek cseréje úgy lett kialakítva, hogy beépíthető legyen olyan klíma berendezés, melyek üzemeltetése H-tarifával lehetséges.

Beosztás: amerikai konyha-nappali, étkező, 2 hálószoba, előszoba, fürdőszoba, wc, 2 nm-es erkély és pincében egy tároló.

Az egyik hálószoba parkra néz, a másik háló és a nappali pedig utcára.

Az új ablakok hangszigetelése kiváló, ezért a lakás csendes.

A fűtést energiatakarékos elektromos fűtőpanelek biztosítják.

A meleg vizet szintén energiatakarékos Ariston típusú villanybojler szolgáltatja.

Elhelyezkedése kiváló, jó tömegközlekedés, pár percre az Örs vezér tér, Árkád bevásárló központ.

Infrastruktúrája is nagyon jó, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.

Az ingatlan tehermentes.

Gyors költözés.

Központi elhelyezkedése miatt is kiváló választás akár saját lakhatás akár befektetési céllal.

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

For sale a 70 sqm brick-built, first floor, fully renovated apartment with balcony in the XIV. district of Budapest, Nagyzugló.
Complete renovation (in 2023): electrical wiring, plumbing, plumbing, radiators, boiler, doors, windows (with shutters), tiling, sanitary ware, kitchen furniture (with built-in dishwasher, hob and oven. The electrical wiring has been replaced in order to allow the installation of air-conditioning equipment that can be operated with H-tariff.
Layout: american style kitchen-living room, dining room, 2 bedrooms, hall, bathroom, toilet, 2 sqm balcony and a storage room in the basement.
One bedroom overlooks the park, the other bedroom and the living room overlook the street.
The new windows have excellent soundproofing, so the apartment is quiet.
The heating is provided by energy-saving electric heating panels.
Hot water is provided by an energy-saving Ariston electric boiler.
The location is excellent, good public transport, a few minutes from Örs vezér tér, Árkád shopping centre.
The infrastructure is also very good, nearby school, kindergarten, nursery, doctor's office, shopping facilities.
The property is unencumbered.
Quick moving.
Because of its central location it is an excellent choice for either owner-occupation or investment.
The floor plan and data are for information only.